お役立ちコラム

草加市で住宅の解体を行う場合、どこに頼めばいいか悩む人もいるのではないでしょうか。
費用面や選び方など分からないことが多く、解体業者を決められないこともあるでしょう。

この記事では、草加市で解体を依頼する場合の相談方法から、解体業者を選ぶポイントについて
解説します。解説する内容を読めば、草加市で最適な解体業者を選べるようになるので、
ぜひ読んでみてください。

解体業社に相談するために必要なこと

解体業者にはそれぞれ特徴や得意分野があるため、検索で見つけた最初の業者に即決するのは
避けましょう。

相談をスムーズに進めたり建物の状況によって費用が変わるため、以下の情報を事前に整理しておくことをおすすめします。

解体工事の目的をはっきりさせる

解体工事を依頼する前に、なぜ解体が必要なのか目的を明確にしましょう。

建て替え、売却、老朽化による撤去など、目的によって準備するべきことが異なります。
目的を整理することで、業者とのやり取りがスムーズになります。

建て替えの場合

新しい建物の設計や工事スケジュールを確認しておく。

売却の場合

解体後の土地の活用方法について不動産会社に相談する。

老朽化した建物の撤去

安全性を考慮し、早めに対応を検討する。

必要な書類を揃える

解体工事を依頼する際には、以下の書類を用意しておくと手続きがスムーズです。

登記簿謄本

建物の所有者を証明する書類。

固定資産評価証明書

建物や土地の評価額を確認するために使用。

建築確認済証や図面

建物の構造や面積を正確に伝えるための資料。

3.解体工事にかかる主な費用を把握する

解体工事では主に以下のような費用が発生します。

• 解体工事費
• 仮設工事費
• 廃材処分費
• 廃材運搬費
• 外構撤去費
• 設備撤去費
• 届け出費用
• 付帯工事費
• アスベスト除去費
• 産業廃棄物処分費

建物の状況や工事内容によって金額が異なるため、適正な見積もりかをしっかり確認し、
信頼できる業者を選びましょう。

草加市の解体で使える補助金

草加市では建物の解体に補助金や助成金はありませんが、ブロック塀の解体工事に対する補助金があります。具体的には、国土交通省が定めたチェックポイントに該当するブロック塀の解体工事を行う場合に給付される補助金です。

金額は40万円を上限とし、撤去工事費用の3分の2まで補助を受けられます。ただし、利用には細かい条件が設けられているため、当てはまるか事前に確認する必要があります。そのため、利用する際は、解体業者に相談して申請を行いましょう。

関連ページ

草加市で解体業者を選ぶ際に考慮すべき具体的なチェックリスト

草加市で解体工事を依頼する際、業者選びに迷う方も多いのではないでしょうか？
単に「価格」や「口コミ」だけでなく、業者の特徴や対応力を細かく確認することで、
満足度の高い解体工事が実現します。

ここでは、適切な解体業者選びのための具体的なチェックリストを提案します。

1. 解体に必要な許可を取得しているか確認

解体工事には、建設業許可や産業廃棄物収集運搬業許可が必要です。これらの許可を持たない業者は、法令遵守ができていない可能性があり、トラブルにつながる恐れがあります。契約前に、業者が必要な許可を取得しているかを確認しましょう。

関連ページ

2. 廃棄物処理とマニフェストの発行能力

解体工事では多くの廃材が発生します。その処理が適切でない場合、後々トラブルになることも。
廃棄物処理が適切に行われている証拠として、業者が廃棄物処理やリサイクルに関する資格（産業廃棄物収集運搬業許可など）やマニフェスト（産業廃棄物管理票）の発行が必要です。

関連ページ

3. 施工体制：自社施工か外部委託か

自社で施工を行う業者は、コストや工程が明確で、下請け業者を使う場合に比べてトラブルが少ない傾向があります。外部委託の場合、やりとりが煩雑になり、コストが上がることもあるため、責任をもって自社施工を行う業者を選ぶと安心です。

4. 地域特化型業者の選定

草加市特有の条例や補助金制度に詳しい地域密着型の業者を選ぶことで、スムーズな手続きが期待できます。地域に特化したノウハウを持つ業者は、近隣対応や補助金申請のサポートにも対応可能です。

5. トラブル対応力と施工後のフォロー

近隣トラブルへの対応や、解体後の土地整備・次の活用に向けたサポートが充実している業者を選ぶと、工事後も安心です。特に、住宅地の多い草加市では、近隣住民への配慮が重要です。

6. 追加費用の有無を確認

見積もり額が一見安くても、工事後に追加費用が発生するケースがあります。例えば、「地中障害物（埋設物）の撤去費用」や「隣地との養生費用」など、事前に見積もりに含まれているかを確認してください。契約前に細かく質問しておくと安心です。

草加市で解体業者を探す方法

では実際に草加市で解体業者を探すときは、さまざまな方法で探しましょう。ここでは、特に有効な5つの探し方を解説します。次の5つの探し方を参考に、自分に合う解体業者を探しましょう。

• インターネットで探す
• 不動産会社に紹介してもらう
• 友人や知人に紹介してもらう
• 草加市の自治体や行政機関に相談する
• 解体業者専門の一括見積もりサイトを利用する

1.インターネットで探す

インターネットが広く普及した昨今では、検索して解体業者を探す方法が一般的になりました。検索エンジンから口コミサイトや業者の公式ホームページを確認して、情報収集しましょう。

• Googleなどの検索エンジンを利用する
• 口コミサイトを確認する
• 公式ホームページを閲覧する
• SNSやレビューをチェックする

注意点

インターネットで業者を探す際には、以下の点に注意しましょう。

• 口コミは参考程度にする
  口コミには誇張やステルスマーケティングが含まれている可能性があります。複数のサイトを比較して総合的に判断しましょう。
• 情報の偏りに注意
  広告費をかけている業者が検索結果の上位に表示されることがあります。上位だけでなく、複数の候補を比較することが大切です。
• 公式サイトの情報を鵜呑みにしない
  サイトに記載されている内容がすべて正確とは限りません。必要であれば、電話やメールで直接問い合わせて確認しましょう。

2.不動産会社に紹介してもらう

草加市で解体業者を探す際は、不動産会社に紹介してもらう方法もあります。不動産会社は建設会社や工務店、解体業者と取引があることも多いです。

地元の優良業者と繋がりがあることが多く、不動産業者からの紹介であれば、安心して依頼できます。家や土地を売買する際に、解体業者を一緒に紹介してもらうと便利です。

3.友人や知人に紹介してもらう

解体業者を知っている友人や知人に紹介してもらうという探し方もあります。特に、過去に解体工事を依頼した人の意見は信頼できます。作業の様子や費用感などについて依頼する前に質問できるため、解体業者を選ぶ参考になるでしょう。

身近な人から評判の良い業者を紹介してもらい、体験談を参考に選んでください。

4.草加市の自治体や行政機関に相談する

草加市の自治体や行政機関に相談することで、地元の信頼できる業者の情報を得られる場合があります。一部の自治体では、解体工事業者のリストを提供していることもあります。また、補助金の申請方法についてもアドバイスを受けられるため、一石二鳥です。

5.解体業者専門の一括見積もりサイトを利用する

複数の解体業者から見積もりを一括で取得できる専門サイトを利用するのも便利です。

一括見積もりサイトでは、業者ごとの費用やサービス内容を比較できるため、自分に合った業者を見つけやすくなります。草加市を対応エリアに含む業者を指定することで、より効率的に探せます。

草加市の解体ならビクトリーにおまかせ下さい。

ここまで草加市で解体業者を探すポイントを紹介してきましたが、解体業者を自分で探し、比較・確認するのは手間がかかる作業です。

ビクトリーでは、専門スタッフが丁寧にヒアリングを行い、全てを相談しながら進められるため、自分で業者を比較したり、最低限の知識を身につける必要はありません。初めての方でも安心してご依頼いただけます。

埼玉県草加市を中心に、関東エリアや一部エリアで解体工事から廃棄物の処分まで請け負っています。見積もり前の現地調査から解体作業まで丁寧に作業を行い、年間10,000件を超える工事を受注しています。SDGs精神を取り入れ、環境に配慮して日々の業務を行う、人と社会の共生を目指す会社です。お困りの際は、ぜひ私たちにお任せください。

まとめ

草加市内では数多くの解体業者に依頼できるため、依頼したい建物に適した業者を選ぶことが重要です。解体業者を選ぶ際は、必要な許可を取得しているか、自社施工かといった点に注目しましょう。

草加市や埼玉県で解体業者を探している人は、ビクトリーにお問い合わせください。経験豊富なスタッフが、現地調査から解体、廃棄物の処理まで対応します。今回解説した内容を参考に、適切に解体工事を行いましょう。